СОВЕТ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД БАЛАШОВ
БАЛАШОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ 64/4
от 19.4.2013
г. Балашов
О внесении изменений в Решение Совета муниципального образования город Балашов от 21.12.2012г. №59/4 «Об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений не установившим размер платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений на 2013 год»
В соответствии со ст.43 Федерального Закона Российской Федерации от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Совет муниципального образования город Балашов
РЕШИЛ:
- Внести изменения в Приложение к Решению Совета муниципального образования город Балашов от 21.12.2012г. №59/4 «Об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений не установившим размер платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений на 2013 год» изложив текст Примечания в следующей редакции:
«1. Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений не установившим размера платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений на 2013 год определен в соответствии с перечнем работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, установленного п.11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2005г. №491)
- 2. Установленный размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения применяется :
а) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда:
- для расчета наймодателя жилого помещения с управляющей организацией, в случае, если договором управления многоквартирным домом предусмотрен больший размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.
б) для собственников жилых помещений:
- в случае, установленном п.36 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2005г. №491)».
2. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию (обнародованию) и вступает в законную силу со дня его официального опубликования (обнародования).
Глава муниципального
образования город Балашов А.В. Кудряшов
Пояснительная записка
К проекту правового акта «о внесении изменений в Решение Совета муниципального образования город Балашов
от 21.12.2012г. №59/4.
Предлагаемый проект правового акта предлагает изложение в новой редакции примечаний в приложении к Решению Совета. Суть новой редакции примечаний состоит в том, что они дают отсылочную норму к Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме при установлении перечня работ вошедших в устанавливаемую плату.
Во вторых учитывая, что нормативно – правовой акт Совета стал повсеместно неправомерно применяться управляющими организациями для установления платы за содержание и текущий ремонт для собственников жилых помещений, выбравших способ управления своим домом и реализовавшим его, настала необходимость в примечаниях уточнить область применения правового акта Совета, которая также устанавливается путем отсылочной нормы к Правилам содержания общего имущества МКД, установленных Постановлением Правительства РФ.
Председатель комиссии
по законности и вопросам
местного самоуправления Ю.И. Пятрин
Старая Редакция примечания |
Новая Редакция примечания |
||
1. Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений не установившим размера платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений на 2013 год определен с учетом следующего перечня работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 1.1. Управление многоквартирным домом: – организация эксплуатации (технические осмотры зданий, содержание диспетчерской службы для управления и контроля за техническим состоянием); – взаимоотношения с поставщиками коммунальных и иных услуг. 1.2. Содержание общего имущества многоквартирного дома: – наладка и регулировка инженерного оборудования и систем; – подготовка к сезонной эксплуатации; – санитарное содержание (уборка мест общего пользования, уборка придомовой территории и уход за зелеными насаждениями); – обеспечение эксплуатационных требований к содержанию мест общего пользования по температуре, влажности и освещенности; – обеспечение эксплуатационных требований к инженерному оборудованию. 1.3. Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома: – устранение неисправностей (восстановление работоспособности) элементов оборудования и инженерных систем.
|
1. Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений не установившим размера платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений на 2013 год определен в соответствии с перечнем работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, установленного п.11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2005г. №491)
а) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда: - для расчета наймодателя жилого помещения с управляющей организацией, в случае, если договором управления многоквартирным домом предусмотрен больший размер платы за содержание и ремонт жилого помещения. б) для собственников жилых помещений: - в случае, установленном п.36 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2005г. №491)».
|
||