Прекрасная природа, живописные берега реки Хопер, величественные старинные здания и современные новостройки, уютные зеленые улицы и большой городской парк - все это придает Балашову уникальный облик и заставляет возвращаться сюда снова и снова. Богатые культурные и спортивные традиции, приветливые и трудолюбивые люди - главное богатство нашего города.
ГЛАВА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД БАЛАШОВ
БАЛАШОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е № 33
|
г. Балашов |
от 15.10.2020 г. |
«О проведении общественных обсуждений по проекту
Решения «О внесении изменений в Правила
землепользования и застройки территории
муниципального образования город Балашов»»
На основании статьей 5.1; 31; 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ, Устава муниципального образования город Балашов, Положения «Об общественных обсуждениях в муниципальном образовании город Балашов», утвержденного решением №37/3 от 27.05.2020 г., Глава муниципального образования город Балашов принял решение:
1. Вынести на общественные обсуждения с участием граждан проживающих в границах территориальной зоны ПК 3 (Зона производственно-коммунальных объектов V класса вредности), проект Решения о внесении изменений в Правил землепользования и застройки территории муниципального образования город Балашов (прилагается).
2. Поручить комиссии по землепользованию и застройке при администрации Балашовского муниципального района проведение общественные обсуждения.
3. Организатору общественных обсуждений в течении трех дней с момента публикации настоящего постановления опубликовать проект оповещение о начале общественных обсуждений на официальном сайте администрации Балашовского муниципального района (www.baladmin.ru), а также на информационных стендах, оборудованных около здания функционального структурного подразделения администрации Балашовского муниципального района по вопросам землепользования, градостроительства и архитектуры.
4. Срок проведения общественных обсуждений 14 календарных дней со дня опубликования оповещения жителей муниципального образования о проведении общественных обсуждений.
5. Участники общественных обсуждений, вправе в период размещения проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях, и информационных документов к нему на официальном сайте администрации Балашовского муниципального района (www.baladmin.ru) и проведения экспозиции или экспозиций такого проекта вносить предложения и замечания, касающиеся такого проекта:
- посредством официального сайта администрации Балашовского муниципального района (www.baladmin.ru);
- в письменной форме в адрес организатора общественных обсуждений (г. Балашов, ул. Рабочая, д. 66);
- посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции (экспозиций) проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях по адресу: г. Балашов, ул. Рабочая, д. 66.
6. Настоящее постановления подлежит официальному опубликованию (обнародованию) вместе с приложенным проектом Решения «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории муниципального образования город Балашов, утвержденный Решением Совета муниципального образования город Балашов №62 от 01.03.2013г.»
7. Настоящее постановление вступает в силу со дня обнародования.
|
Глава муниципального образования |
В.И. Якубович |
ПРОЕКТ РЕШЕНИЯ
РЕШЕНИЕ
№_____ г. Балашов
О внесении изменений в Правила землепользования и
застройки территории муниципального образования город Балашов
Балашовского муниципального района, утвержденные
Решением Совета муниципального образования город Балашов
№ 62/3 от 01.03.2013г.
На основании Федерального закона от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ, Устава муниципального образования город Балашов Балашовского муниципального района Саратовской области, Совет муниципального образования город Балашов
РЕШИЛ:
- 1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки территории муниципального образования город Балашов, утвержденные Решением Совета МО город Балашов № 62/3 от 01.03.2013г., изменив территориальные зоны ПК-3 (зона производственно- коммунальных объектов V класса вредности) в границах земельных участков, предназначенных для строительства маслоэкстракционного завода, с кадастровыми номерами 64:41:410943:22; 64:41:410942:6; 64:41:410942:20, 64:41:410941:3, 64:41:410943:26 площадью 88869 кв.м. на зону ПК-1/1 (зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности) и дополнить статью 49-4. Градостроительные регламенты. Производственные зоны, зоной ПК-1/1(Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности).
ПК -1/1 Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности
Зона ПК – 1/1 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше III класса вредности. Допускаются некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований. (санитарно-защитная зона 300м).
Основные виды разрешенного использования земельных участков:
|
№ п/п |
Наименование видов и групп видов разрешенного использования земельных участков |
Кодовые обозначения-индексы земельных участков |
|
1 |
Коммунальное обслуживание (при условии соблюдения санитарных разрывов и норм) |
3.1 |
|
2 |
Деловое управление |
4.1 |
|
3 |
Обслуживание автотранспорта |
4.9 |
|
4 |
Легкая промышленность |
6.3 |
|
5 |
Пищевая промышленность |
6.4 |
|
6 |
Нефтехимическая промышленность |
6.5 |
|
7 |
Строительная промышленность |
|
|
8 |
Энергетика |
6.7 |
|
9 |
Склады |
6.9 |
Условно разрешенные виды использования земельных участков:
|
№ п/п |
Наименование видов и групп видов разрешенного использования земельных участков |
Кодовые обозначения-индексы земельных участков |
|
1 |
Хранение автотранспорта(без размещения автомобильных моек) |
2.7.1 |
|
2 |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
3 |
Культурное развитие |
3.6 |
|
4 |
Общественное управление |
3.8 |
|
5 |
Предпринимательство |
4.0 (с кода 4.1 по код 4.8.1) |
Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков:
|
№ п/п |
Наименование видов и групп видов разрешенного использования земельных участков |
Кодовые обозначения-индексы земельных участков |
|
1 |
Земельные участки (территории общего) пользования |
12 |
Параметры застройки:
|
№ п/п |
Наименование предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов кап. стр-ства |
|
1 |
Минимальная площадь земельных участков |
В соответствии со статьей 48.4 настоящих Правил |
|
2 |
Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков |
В соответствии со статьей 48.5 настоящих Правил |
|
3 |
Максимальная высота надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков |
Для промышленных предприятий III класса вредности в соответствии с технологичесим процессом предприятия Для остальных объектов-40 м. |
|
4 |
Минимальная доля озеленённой территории земельных участков |
В соответствии со статьей 48.7 настоящих Правил, но не менее 10 % территории |
|
5 |
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков |
В соответствии со статьей 48.8 настоящих Правил |
|
6 |
Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков |
В соответствии со статьей 48.9 настоящих Правил |
|
7 |
Максимальный коэффициент застройки и коэффициент плотности |
В соответствии со статьей 48.11 |
Примечание: Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства – в соответствии с главой 12 «Градостроительные регламенты в части ограничений использования недвижимости, установленных зонами с особыми условиями использования территорий – зонами охраны объектов культурного наследия, санитарно-защитными и водоохранными зонами» настоящих Правил. Параметры застройки уточняются проектом планировки территории.
- 2. Настоящее Решение вступает в силу после официального опубликования.
Глава муниципального образования
город Балашов В.И. Якубович
