Прекрасная природа, живописные берега реки Хопер, величественные старинные здания и современные новостройки, уютные зеленые улицы и большой городской парк - все это придает Балашову уникальный облик и заставляет возвращаться сюда снова и снова. Богатые культурные и спортивные традиции, приветливые и трудолюбивые люди - главное богатство нашего города.
ГЛАВА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД БАЛАШОВ
БАЛАШОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е № 30
|
г. Балашов |
от 02.12.2025 г. |
«О проведении общественных обсуждений по проекту
Решения «О внесении изменений в Правила
землепользования и застройки территории
муниципального образования город Балашов»»
На основании статьей 5.1; 31; 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ, Устава муниципального образования город Балашов, Положения «Об общественных обсуждениях в муниципальном образовании город Балашов», утвержденного решением №37/3 от 27.05.2020 г., Глава муниципального образования город Балашов принял решение:
- Вынести на общественные обсуждения с участием граждан проживающих на территории муниципального образования город Балашов проект решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории муниципального образования город Балашов (прилагается).
- Поручить комиссии по землепользованию и застройке при администрации Балашовского муниципального района проведение общественных обсуждений.
- Организатору общественных обсуждений в течении трех дней с момента публикации настоящего постановления опубликовать проект оповещения о начале общественных обсуждений на официальном сайте администрации Балашовского муниципального района (https://balashovskij-r64.gosweb.gosuslugi.ru), а также на информационных стендах, оборудованных около здания функционального структурного подразделения администрации Балашовского муниципального района по вопросам землепользования, градостроительства и архитектуры.
- Срок проведения общественных обсуждений 14 календарных дней со дня опубликования оповещения жителей муниципального образования о проведении общественных обсуждений.
- Участники общественных обсуждений, вправе в период размещения проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях, и информационных документов к нему на официальном сайте администрации Балашовского муниципального района (https://balashovskij-r64.gosweb.gosuslugi.ru) и проведения экспозиции или экспозиций такого проекта вносить предложения и замечания, касающиеся такого проекта:
- посредством официального сайта администрации Балашовского муниципального района (https://balashovskij-r64.gosweb.gosuslugi.ru);
- в письменной форме в адрес организатора общественных обсуждений (г. Балашов, ул. Рабочая, д. 66);
- посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции (экспозиций) проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях по адресу: г. Балашов, ул. Рабочая, д. 66.
- Настоящее постановления подлежит официальному опубликованию (обнародованию) вместе с приложенным проектом Решения «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории муниципального образования город Балашов, утвержденный Решением Совета муниципального образования город Балашов №62 от 01.03.2013г.»
- Настоящее постановление вступает в силу со дня обнародования.
|
Глава муниципального образования |
М.А.Виненков |
О внесении изменений в Правила землепользования
и застройки территории муниципального образования
город Балашов Балашовского муниципального района,
утвержденные решением Совета муниципального
образования город Балашов № 7/3 от 06.12.2023 г.
На основании Федерального закона от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ, Уставом городского поселения города Балашова Балашовского муниципального района Саратовской области, Совет муниципального образования город Балашов
РЕШИЛ:
- Внести изменения в Правила землепользования и застройки
территории муниципального образования город Балашов Балашовского муниципального района Саратовской области, утвержденные Решением Совета муниципального образования город Балашов № 7/3 от 06.12.2023 г. «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории муниципального образования город Балашов Балашовского муниципального района Саратовской области»:
1.1. В текстовую часть Правил землепользования и застройки территории муниципального образования город Балашов Балашовского муниципального района:
1.1.1. Таблицу «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» статьи 48 «Общественно-деловые зоны», в части зоны «ОД2 – Зона специализированной общественной застройки» изложить в следующей редакции:
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№ п/п |
Наименование предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
1 |
Минимальная площадь земельных участков |
При назначении минимальной площади земельного участка следует учитывать требования «Региональных нормативов градостроительной деятельности Саратовской области». |
|
2 |
Максимальная высота надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков |
40 м. |
|
3 |
Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков |
3,0 м |
|
4 |
Минимальная доля озеленённой территории земельных участков |
Объекты здравоохранения- 60 % территории земельного участка; Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования - 50 % территории земельного участка; Административные здания и прочие, за исключением объектов коммунального хозяйства; объектов транспорта - 15 % территории земельного участка. |
|
5 |
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков |
Административно-управленческие учреждения - 1 машино-место на 100-120 м2 общей площади; Объекты дошкольного, начального и среднего общего образования - 1 машино-место на 5 работников; Гостиницы - 1 машино-место на 5 работающих + 5 мест; Спортивные комплексы и стадионы с трибунами - 1 машино-место на 25-30 мест на трибунах. |
|
6 |
Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков |
Площадь мест на погрузочно-разгрузочных площадках определяется из расчета 90 м2 на одно место. Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков определяется из расчета одно место для объектов общей площадью от 100 м2 до 1500 м2 и плюс одно место на каждые дополнительные 1500 м2 общей площади объектов – для объектов торговли, объектов общественного питания, промышленных объектов, для предприятий по первичной переработке, расфасовке сельскохозяйственной продукции и техническому обслуживанию сельхозпроизводства (ремонт, складирование) |
|
7 |
Максимальный коэффициент застройки |
60% |
1.1.2. Дополнить текстовую часть статьи 51 «Производственные зоны», в части зоны «П1/2 – Производственная зона» абзацами следующего содержания:
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
№ п/п |
Наименование предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
1 |
Минимальная и максимальная площадь земельных участков |
При назначении минимальной площади земельного участка следует учитывать требования «Региональных нормативов градостроительной деятельности Саратовской области». |
|
2 |
Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков |
3,0 м |
|
3 |
Максимальная высота надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков |
20 м. |
|
4 |
Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков |
Устанавливается в процессе разработки рабочего проекта. |
|
5 |
Минимальная доля озеленённой территории земельных участков |
Не устанавливается |
|
7 |
Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков |
Площадь мест на погрузочно-разгрузочных площадках определяется из расчета 90 м2 на одно место. Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков определяется из расчета: - одно место для объектов общей площадью от 100 м2 до 1500 м2 и плюс одно место на каждые дополнительные 1500 м2 общей площади объектов – для объектов торговли, объектов общественного питания, промышленных объектов, для предприятий по первичной переработке, расфасовке сельскохозяйственной продукции и техническому обслуживанию сельхозпроизводства (ремонт, складирование). - одно место для объектов общей площадью от 100 м2 до 1250 м2 и плюс одно место на каждые дополнительные 1250 м2 общей площади объектов – для складских объектов. |
|
8 |
Максимальный коэффициент застройки |
80 % |
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства:
- Режим использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории устанавливается в соответствии с главой 13 настоящих Правил.
1.2. Утвердить:
1.2.1. «Графическое описание местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории», согласно приложению № 1 к настоящему Решению.
1.2.2. Карту «Карта градостроительного зонирования», согласно приложению № 2 к настоящему Решению.
1.2.3. Карту «Карта градостроительного зонирования. Карта границ
зон с особыми условиями использования территории, границы территорий объектов культурного наследия», согласно приложению № 3 к настоящему Решению.
1.2.4. Карту «Карта градостроительного зонирования. Карта территорий, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства», согласно приложению № 4 к настоящему Решению.
- Считать утратившими силу:
2.1. Приложение № 2 «Графическое описание местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории» к Решению Совета муниципального образования город Балашов № 7/3 от 06.12.2023 г. «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории муниципального образования город Балашов Балашовского муниципального района Саратовской области».
2.2. Приложение № 3 «Карта градостроительного зонирования»
к Решению Совета муниципального образования город Балашов № 7/3 от 06.12.2023 г. «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории муниципального образования город Балашов Балашовского муниципального района Саратовской области».
2.3. Приложение № 4 «Карта градостроительного зонирования с отображением территории, в отношении которой установлены требования
к архитектурно-градостроительному облику» к Решению Совета муниципального образования город Балашов № 7/3 от 06.12.2023 г. «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории муниципального образования город Балашов Балашовского муниципального района Саратовской области».
2.4. Приложение № 5 «Карта градостроительного зонирования с особыми условиями использования территории» к Решению Совета муниципального образования город Балашов № 7/3 от 06.12.2023 г. «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории муниципального образования город Балашов Балашовского муниципального района Саратовской области».
- Настоящее Решение вступает в силу со дня официального опубликования.
|
Глава муниципального образования |
М.А.Виненков |
